离婚时房子没还完贷款咋办

法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产且贷款未还清时，双方可自行协商处理，如一方拿房并继续还贷，同时补偿另一方；若协商无果，法院通常不直接判房屋所有权归属，而是先判一方使用，等取得完全产权后有争议可再起诉。
（2）若房屋是一方婚前付首付、贷款，婚后用共同财产还贷且产权登记在首付方名下，离婚时先由双方协议；协议不成，法院可判房屋归产权登记方，剩余贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

提醒：
离婚处理未还清贷款房屋时，要明确房屋性质及产权归属。不同情况处理方式有别，建议咨询以获取适合的解决方案。
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（一）夫妻共同财产的房子贷款未还清，先自行协商，如一方拿房并继续还贷，同时补偿另一方；协商不成，法院通常不直接判房屋归属，而是判一方使用，等取得完全产权有争议再起诉。
（二）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且产权在首付方名下，先协议处理，协议不成，法院可判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.若房子为夫妻共同财产，离婚时贷款未还清，双方可协商处理，如一方拿房继续还贷并补偿另一方；协商不成，法院一般先判一方使用，等拿到完全产权有争议再起诉。

2.若一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且产权在首付方名下，离婚时先协商；协商不成，法院可判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
离婚时房子贷款未还清，若为夫妻共同财产，可协商处理，协商不成法院一般先判一方使用，取得完全产权后有争议再起诉；若一方婚前付首付贷款，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记一方，由其补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，夫妻共同财产在离婚分割时应遵循自愿协商原则。对于有贷款未还清的房屋，若属共同财产，协商是首要选择，比如一方得房并继续还贷同时补偿另一方。协商不成时，因房屋产权不完整，法院不会直接判所有权归属，而是先确定使用权。等取得完全产权，再解决所有权争议。若房屋是一方婚前首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议，协议不成归产权登记方，未还贷款为其个人债务，这是对婚前个人财产出资的保护，同时另一方对共同还贷及增值部分有权益，产权登记方需补偿。如果您在离婚房产分割方面遇到具体问题，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚时房子贷款未还清的处理分两种情况。若房屋为夫妻共同财产，先由双方协商，如一方拿房继续还贷并补偿另一方；协商不成，法院通常不直接判所有权归属，而是判一方使用，等取得完全产权有争议再起诉。
2.若房屋是一方婚前付首付贷款，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

建议夫妻双方尽量协商处理房产问题，达成公平合理的协议。若协商困难，可咨询专业律师，通过法律途径解决，保障自身合法权益。