小产权房怎么样赔偿的

法律分析:
(1)小产权房由于未获得合法建设审批,也未缴纳土地出让金等费用,其产权的法律保护存在局限性。这从根本上决定了它在各类赔偿情形中的特殊地位。
(2)征收拆迁时,若小产权房合法建设且符合相关规定,能获得包括房屋价值、搬迁损失等方面的一定补偿,不过补偿标准低于有合法产权的房屋。而不合法建设的小产权房可能被认定为违建,拆除时通常没有赔偿。
(3)当小产权房因其他侵权行为受损,可要求侵权人赔偿直接经济损失。然而,因产权问题,在主张赔偿时可能会受到限制。

提醒:
购买小产权房存在较大法律风险,涉及赔偿问题需谨慎对待。不同情况赔偿差异大,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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(一)面对征收拆迁情况:提前了解当地相关拆迁政策和补偿标准。若小产权房建设合法且符合规定,积极与拆迁方沟通争取合理补偿,保留好房屋相关建设资料等证据;若被认定违建,可咨询专业律师,看是否有途径争取部分合理赔偿。
(二)遇到其他侵权行为:及时固定侵权证据,如拍照、录像等。与侵权人协商赔偿事宜,若协商不成,可通过诉讼要求侵权人赔偿直接经济损失,不过要做好赔偿主张受限的心理准备。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。这表明因侵权行为致小产权房受损时,可按此规定要求赔偿直接经济损失。
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1.小产权房因没合法建设审批,也没交土地出让金等,产权不受法律完全保护,赔偿情况复杂。
2.征收拆迁时,合法建设且符合规定的小产权房,可能获房屋价值、搬迁等补偿,但标准低于合法产权房;不合法建设的可能被认定违建,拆除无赔偿。
3.小产权房因侵权受损,可要求侵权人赔直接经济损失,但产权问题可能限制赔偿主张。
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结论:
小产权房赔偿情况复杂,征收拆迁时合法建设的可能获一定补偿但标准低,不合法建设的或无赔偿;因其他侵权受损可要求赔偿直接经济损失,但赔偿主张可能受限。
法律解析:
小产权房未获得合法建设审批,也未缴纳土地出让金等费用,其产权不受法律完全保护。在征收拆迁情形下,若小产权房是合法建设且符合相关规定,按照当地政策和具体情况,会对房屋价值、搬迁等损失给予一定补偿,不过补偿标准通常低于有合法产权的房屋。而建设不合法的小产权房,可能被认定为违建,拆除时一般没有赔偿。若因其他侵权行为导致小产权房受损,从法律角度可要求侵权人赔偿直接经济损失,然而由于其产权存在问题,赔偿主张会受到一定限制。如果您在小产权房赔偿方面遇到了具体问题,建议向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.小产权房赔偿情况复杂,因未获合法建设审批、未缴纳土地出让金等,产权不受法律完全保护,赔偿受多因素制约。
2.征收拆迁时,合法建设且符合规定的小产权房可能获房屋价值、搬迁等损失补偿,但标准低于合法产权房屋;建设不合法的,可能被认定违建,拆除无赔偿。这种情况下,若小产权房建设有历史原因等可尝试向相关部门反映争取合理补偿。
3.因其他侵权行为致小产权房受损,可要求侵权人赔偿直接经济损失,但产权问题可能使赔偿主张受限。此时应收集好侵权证据,如现场照片、维修费用凭证等,通过协商或法律途径维权。

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